2012年7月别墅主体工程完工时
2020-05-20 10:00
来源:未知
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去年9月,李立国将双方的纠纷投诉到了樟木头镇政府。10月,樟木头镇住房规划建设局(以下简称镇住建局)介入调查。

不过,住建部门无法强制要求双方如何解决问题。“鉴于双方并未签订施工合同,附近私宅的计价和面积计算方式仅作参考不做法律依据,建议双方各让一步协商解决”。

连金奎对于和李立国这3年来的纠纷也感到很无奈。屋顶坡面确实跟平面建筑不一样,既然双方有争议,“我让他去法院起诉,法院判多少就是多少”。对于违建的说法,连金奎予以否认,称“手续齐全”。不过,樟木头住建局相关负责人表示,“b1栋别墅确实没有报建手续”。

“经了解,接近同期兴建的附近一栋私宅主体工程,也是李立国承包施工,包工不包料单价为200元每平方米,计价的面积计算方式为:顶层有坡屋面,面积按滴水面积的两倍计,其他各层按实际滴水面积计算”。

记者看到,樟木头镇住建局出具的“情况说明”中,确认李立国所盖别墅屋主就是连金奎,双方“曾口头协议单价按每平方米200元计,纠纷后,计价的面积计算方式两方各执一词”。

连金奎的别墅总建筑面积近480平方米,2012年7月别墅主体工程完工时,连金奎共支付了10万元工程款。不过,李立国说:“因为屋顶的坡面是混凝土浇筑,非常费时,屋顶坡面常常是按滴水的双倍来计算的。”据此,工程款总额接近15万元。

“我在精英小区做了很多别墅,都是这样算的。”李立国说。而连金奎却不同意这样的计算方式。双方为5万元工程款的纠纷拖了3年,至今仍未解决。

李立国是个小包工头,2011年12月,连金奎找到他,想让他忙帮盖别墅。当时双方谈好了单价,每平方米200元,屋顶斜面另算,但只是口头协议,没有签订书面合同。

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